太原小店区新建游园绿地项目 太原，长风西街一商业公园用地修编

近日，太原市规划和自然资源局官网发布了《WBL-05片区03街区027-030地块控制性详细规划修改方案（草案）公示牌》。

从中获悉，为落实太原市专项整治的总体部署要求，晋源区申请对WBL-05片区03街区027-030地块进行控规修改。

WBL-05片区03街区027-030地块位置示意图

WBL-05片区03街区027-030地块修编范围为：北起富力现代广场南边界，南至长风西街，西起西中环路，东至10米规划路。

修改范围总用地面积为2.64公顷（约39.6 亩）。

修改内容包括用地性质修改、用地边界调整、规划指标赋值、地下空间利用细化调整。

根据现行规划显示，该地块共分为四个部分，其中临长风街及西中环道路部分为公园绿地，用地面积0.69公顷。

其北侧土地为一块行政办公、商业、教育科研用地，用地面积0.31公顷，建筑高度80米。

另一块为商业用地，用地面积0.32公顷，属于居住区商业设施；另外最北侧还有很小部分二类居住用地，应该属于富力现代广场的局部用地。

修编后，原本的行政办公、商业、教育科研用地，被修编为商业、商务用地，并将用地面积略微扩大至0.33公顷，容积率3.3、建筑密度42%、绿地率20%、建筑高度52米，并且禁止兼容居住，将作为纯商业使用。

同时取消了原本的二类居住用地，以及东北角的商业、商务用地，并划归为公园绿地；增加了两处地下空间，层数为1层，建筑面积为3280平方米。

现状卫星图

从卫星图上看，该地块当前现状基本符合修编后的方案。

地块百度街景

并且，修编后的商业用地内已有一座建筑，不过施工已经暂停已久。现行控规中，这座建筑的建筑高度为80米，而修编后将其规划高度降低至了52米，由此判断这座建筑可能不会再加盖，未来可能会在现有基础上进行改建以作使用。

区域内密集分布着富力、万科等成熟小区，未来这座商业将满足周边居民更具多样化的消费需求，公园也将为周边居民提供绿色、宁静的休息空间，为居民提升生活品质。

来源：山西晚报