租赁合同未到期承租人搬走怎么办？租赁合同到期后租户不搬走该怎么办

租房已经成为了很多人生活中的一个常态。租房可以为人们提供灵活性和便利性，同时也带来了一些问题。作为房东或租户，签署租赁合同是保护自己利益的重要步骤，同时也是确保租赁关系和谐、稳定的必要条件。在租赁关系中，合同的签署、履行和终止都是至关重要的。本文将重点讨论租赁合同到期后租户不搬走的相关法律规定和应对方法。

如果租赁合同到期后租户不搬走，房东可以采取以下步骤：

一、书面通知租户，要求其搬离。在通知中要明确说明租户必须在何时搬离，以及可能会采取的法律行动。

二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序。

三、这里要注意的是，最好不要采取下面的措施。房东在租户没有明确回应的情况下自行清除或扔掉租户的物品，因为这可能会导致房东承担法律责任。如果这些物品已经影响到你对房屋的使用，万不得已必须要清楚里面的物品。那么你一定要保留沟通的证据，以及这些物品品牌以及价格的证据。

四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。具体来说，您可以要求租户支付每日、每周或每月的租金，直到他们搬离为止。

此外，还需要值得注意的是，根据《民法典》规定如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同将会自动延续，但是租赁期限变为不定期。在这种情况下，如果出租人需要收回租赁物或者承租人需要终止合同，双方需要提前通知对方。

总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键。如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权。同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷。租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系。