刚需福音，11盘钜惠最低6400元 刚需福音，11盘钜惠最低6400元

细数一下的话，你会发现，今天距离2020年春节仅剩31天。恰巧一个月，新一年的春节返乡置业季在倒数声中又来了。

对于在外打拼的游子来说，虽在大城市付出一年的努力，却始终缺少一种归属感。于是越来越多的“漂一族”，选择利用春节长假完成买房计划，“返乡置业”逐渐成为一种潮流。

不过一年比一年轰动的“返乡置业潮”就像是开发商紧抓的最后一个稻草，稂莠不齐的楼盘悉数涌现在楼市。

这个时候，我们该如何挑选呢？

我的建议是，尽量选择大品牌房企打造的楼盘。毕竟，大开发商经验丰富，产品质量更有保障。

比如文一。

NO.1|壹

第一房&文一 返乡置业大回馈

在合肥楼市，文一到底是怎样的存在？

2019年12月1日，亿翰智库发布《2019年1-11月安徽省典型房企销售业绩TOP30》榜单，文一地产有限公司排名第二。

11月20日下午，2019长三角百强企业新闻发布会在上海召开。会上发布2019长三角企业100强、2019长三角制造业企业100强、2019长三角服务业企业100强排行榜。文一集团以318亿元营收总额位居2019长三角服务业企业100强排行榜第45位，系上榜安徽民营企业第一。

图 | 文一获奖证书

据不完全统计，文一在合肥共开发了70多个精品项目，并打造了瑞泰、托斯卡纳、名门、锦门、豪门、湾六大产品系列，其中文一豪门金地、文一塘溪津门、文一锦门学府里均是代表作。

可以说，没有一家房企比文一地产更懂得合肥。

作为中国房地产百强企业，文一地产连续多年稳居合肥楼市销冠，入围区域开发房企10强，品牌实力有目共睹。

图 | 文一获奖证书

如今，文一地产的产品版图已经走出合肥，武汉、南昌、阜阳、凤阳、舒城以及铜陵等地均出现其身影；合肥、上海双总部格局的开启更是加速了文一走向全国的步伐……

值此春节来临之际，为了回馈社会的关注和厚爱，让更多人安家圆梦，第一房新媒体平台联合文一地产启动“岁末狂欢 感恩回馈”返乡置业季活动，为购房者带来真正的“新年福利”。

这次的返乡置业节，文一诚意满满，集团旗下11盘联合，从住宅到公寓，从高层到洋房、别墅到叠墅均有优惠，无论是刚需、改善还是投资，都能满足；

本次购房节优惠力度非同凡响，总优惠预估近千万元，更准备了多重新年福利。

1、巨额优惠，最高可享8万元/户的优惠

2、部分售楼部买房即享砸金蛋、赢好礼

3、团购最高可享优惠3万元

注：具体优惠金额和方式以项目为准。

无论是新老客户都可以参与，享受全城的低价优惠，收获“金”喜。活动截止时间为1月31日，为期一个月。

一起来看11盘的具体情况。

NO.2|贰

11盘联动 年末钜惠一览

|| 合肥南部项目 ||

文一塘溪津门

地址：滨湖新区包河大道与云谷路交口。

优惠：

指定洋房房源享有80000元/套的优惠；

指定跃层房源享有50000元/套的优惠；

指定商洋房源享有30000元/套的优惠。

图 | 文一塘溪津门鸟瞰图

销售动态：项目目前在售11#装修小高层，面积136-172㎡，均价2.2万元/㎡；16#毛坯小高层，面积136-171㎡，均价2.1万元/㎡；G58#、59#叠境跃层，面积132-162㎡，均价2.35万元/㎡；1#、3#、49#、52#宽境洋房，建筑面积152-172㎡，均价2.4万元/㎡。

点评：集高层、洋房、独栋、办公等多种业态于一体的“全能型选手”。拥揽省府板块，背靠金融后台中心，加持环湖CBD；另有双地铁、“三园两水”环伺，800里巢湖碧波在侧，还自带8.97万㎡文旅水街，近千亩的文旅大盘，业态涵盖丰富。

文一豪门金地

地址：滨湖新区南宁路与西藏路交口西北。

优惠：

10000元优惠券。

图 | 文一豪门金地鸟瞰图

销售动态：项目即将加推洋房27#楼、36#楼，建筑面积约125-173㎡，均价约2.2万/㎡；加推高层37#楼，建面约115-133㎡，均价约1.9万/㎡。

点评：5号线（在建）地铁加持，学区是师范附小第三小学贵阳路校区、46中南校区，是板块内仅存的享有46中南校学区资源的在售项目；首创奥特莱斯、融创茂、银泰城等三大购物中心环顾周围，配套完善。

|| 合肥东部项目 ||

文一锦门云栖新语

地址：瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米。

优惠：

5000元购房优惠券。

图 | 文一锦门云栖新语效果图

销售动态：项目目前在售小高层A3#、A1#、A2#楼，面积段95-108㎡，均价1.35万-1.37万元/㎡；高层A7#楼，面积段89-95㎡，均价1.3万-1.32万元/㎡。

点评：低密度住宅区，紧邻地铁2号线龙岗站，瑞泰公园、华凌游园环伺周边，瑶海万达、保利广场、龙湖天街商业中心均在项目不远处，琥珀名城小学（明皇路校区）、合肥五十五中（东城校区）等学校云集。

|| 三县及合肥周边项目 ||

文一锦门桃李

地址：长丰县阜阳北路与龙湖路交口向西300米。

优惠：

20套（一层、二层、顶层房源）一口价12088元/㎡；

3人组团认购，总价额外优惠1万元；4-7人组团认购，总价额外优惠2万元；8人（及以上）组团认购，总价额外优惠3万元；

新春特惠5000元、1万元购房抵用券（可与新春特惠 案场原有优惠叠加使用，不含特价房）

图 | 文一锦门桃李效果图

在售信息：项目主力在售洋房2#、18#楼，面积段96-108㎡，新品9#也在预约中，面积段93㎡，均价1.26万/㎡。

点评：纯洋房住区，容积率仅1.8；位于北城政务核心区域，周边省立医院北城分院、规划地铁8号线、阜阳路高架优质配套环伺。另外，园内规划建造多班制公办幼儿园，并无缝衔接规划中小学教育资源，合肥一中（北城校区）就在家门口。

文一锦门繁华里

地址：长丰县水湖镇南二环路与长淮路交口。

优惠：

20套（一层、二层、顶层房源）一口价6480元/㎡，同时可享受案场购房送车位活动；

3人组团认购，总价额外优惠1万元；4-7人组团认购，总价额外优惠2万元；8人（及以上）组团认购，总价额外优惠3万元；

新春特惠5000元（仅限申请逼定使用）1万元购房抵用券（可与新春特惠 案场原有优惠叠加使用）该政策不含特价房。

图 | 文一锦门繁华里鸟瞰图

在售信息：项目目前主力在售洋房6#、7#楼，面积段98㎡，均价约7199元/㎡。

点评：项目毗邻幼儿园、城南小学，城关中学，县中医院，妇幼保健院，需求与生活两相宜。容积率1.8，高品质纯正洋房住区。约40.88%绿化率，约44米开阔楼间距，采光、视野较好。

文一名门森林语

地址：肥西县紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交口西南侧。

优惠：

指定房源最高优惠3万元。

图 | 文一名门森林语鸟瞰图

销售动态：在售高层4栋，户型面积95-115㎡，均价1.28万元/㎡；在售叠墅5栋，户型面积120-195㎡，均价1.48万元/㎡；在售洋房6栋，户型面积115-125㎡，均价1.28万元/㎡。

点评：项目位于紫蓬山板块的核心区，依傍在3500公顷紫蓬山森林公园的山脚处，容积率低于1.5，高端改善的别墅区。东侧紧邻繁华大道西段，自带约2000㎡社区商业，并靠近约1.8万㎡农兴商业街。

文一名门金隅

地址：肥东县裕溪路与东风大道交口。

优惠：

5000元购房优惠券。

图 | 文一名门金隅效果图

销售动态：项目目前商办房源持续销售中，户型建筑面积约36-38㎡，挑高5.4m，均价约8000元/㎡，具体一户一价。

点评：项目北侧的和平路规划有地铁6号线，“三纵四横”立体交通网环绕；并且项目有明确的学区确认函，可以就近在龙塘中小学上学。

文一铂金中心

地址：肥东县包公大道与祥和路交口往西100米。

优惠：

5000元购房优惠券。

图 | 文一铂金中心效果图

销售动态：项目目前主要在售毛坯、装修商办房源，建筑面积41-59㎡，层高4.5m，毛坯房源东向均价5400元/㎡，南向均价5800元/㎡，西向均价5000元/㎡；北向均价4500元/㎡；装修房源东向均价7200元/㎡，南向均价7800元/㎡；西向均价7000元/㎡，北向均价6500元/㎡。

点评：项目规划建成150米超高层，主打约4.5米LOFT挑高产品，建成后将成为合肥东大门地标建筑；地铁2、6号线近在咫尺；并且除了自带的约2000方的商业外，瑶海万达、星光国际广场，也在项目不远处。

文一蜀溪湾

地址：空港新城新桥大道与科学路交口。

优惠：

1万元购房抵用券。

图 | 文一蜀溪湾鸟瞰图

销售动态：项目目前在售热门户型98-120㎡，均价7200-7300元/㎡，具体一房一价；在售沿街金铺63-80㎡，均价11000元/㎡左右。现阶段有十余套特惠房源，单价6字头起，房源有限抢完即止。

点评：继千树湾、叶语湾项目后，文一在合肥空港板块开发的第三个精品项目。规划约90-120㎡湾居洋房、约4.8米挑高百变空间。一路之隔就是合肥50中东校新桥分校，不限购、不限贷，是掘金空港新城的上好的选择之一。

|| 外地项目 ||

舒城：文一锦门桃溪里

地址：舒城桃溪东路与规划中的立人路交岔口西北角。

优惠：

指定房源享3万元优惠；

在售顶底层房源，111㎡以下户型总价额外优惠5万元，111㎡以上户型总价额外优惠6万元；

图 | 文一锦门桃溪里鸟瞰图

销售动态：在售3栋高层、面积段110-120㎡；在售5栋洋房，户型建筑面积为120-123㎡，参考均价约6980元/㎡。

点评：产品上，文一锦门桃溪里容积率为2.0，规划9栋洋房，4栋高层，定位低密高端住宅。位置上，项目卡位舒城县舒东新区，这里是舒城正在打造的新城中心，发展潜力可见一斑。

铜陵：文一十里春风

地址：铜陵双龙洞风景区内。

优惠：

砸金蛋赢好礼；

20000元购房优惠券；

团购3套起总价优惠1000元；

指定房源，160㎡总价99万起，200㎡总价116万起。

图 | 文一十里春风鸟瞰图

在售信息：项目三期【山与溪】220㎡星河新品加推，全城臻藏。

点评：容积率仅1.01的低密别墅群，围绕自然山水和文化，营造“山水、田园、文化、颐养”的理想空间。双拼和联排两种别墅产品，采用类独栋设计，每户享有前庭后院，做到有天有地，有花园有露台。

NO.3|叁

结语

年底是开发商清货的集中期，也是购房者“淘房”的好时机。在限购门槛不放松，房价、月供压力不下降的当下，“与其他乡仰望，不如回家买房”成为了返乡游子的默契选择。但“淘房”时务必要看好品牌、质量再做选择。

文一地产作为安徽房企的骄傲，已打造了多个人居标杆项目，产品质量无需担心。而此次如此大范围、大力度的文一“岁末狂欢 感恩回馈”优惠活动，不管是刚需、改善，又或是投资客群，都能在这里找到心仪的房源。