龙岗中海寰宇珑宸花园会涨吗？龙岗新房中海寰宇珑宸花园

深圳龙岗新房 中海寰宇珑宸花园 三地铁口物业 珑宸花园

作为深圳东部网红热盘，中海寰宇珑宸满足了一众购房者对「家」的期盼和想象，其凭借着工科中海的央企实力、深圳东部核芯的优越区位以及过硬的产品力，在趋势常新的时代演进里，为美好生活提案，为人居进阶交上了高品质的答卷

中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧,龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发,共规划8栋住宅,项目周边主要为涵盖生活服务、居住功能建筑。全球第33座、深圳第2座寰宇系标杆作品，宝龙大道封面之作，国匠中海著作，都会综合精致大城！

项目信息

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约24万㎡

总栋数：8栋

总层数：33—48层

物业类型：住宅

产权年限：70年

在售户数：1358户

车位数：2554个

容积率：5.3

绿化率：40%

装修情况：精装

在售户型：建面约77-114㎡品质三至四房

物业费：4.3元/㎡/月

区位价值

把家安在国家级宝龙科技城旁，千亿产业******区

三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能 物联网）、BT（生物技术），千亿级产业******，预计未来将吸纳约40万高新人才。

项目交通

四维一体交通网络，带动东部快速发展

地铁：14号快线，宝龙站东

①地铁14号线，是深圳市域快线网络东部首条线路，起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区止于坪山区沙田站，全长约50.34公里，设站18座，停车场1座，车辆段1座，主变电所4座。

②14号线开通后将更好衔接，深圳东部与中、西部片区，有效促进东部交通质量的提升。

③3站即可抵达大运枢纽，预计2022年底轨道交通部分投入使用，它将成为东部最大综合交通枢纽，实现3、14、16号线和深大城际铁路（原33号线）（在建）四线换乘快速通达，并且内部规划了不少地下商业空间，保留各类预留接口，未来将打造成集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。

④9站可达到罗湖清水河站，10站可到达福田黄木岗站，尽享深圳繁华。

⑤14号线与西部快线11号线延长线（在建）串联，在福田岗厦北站直接两线换乘，连接龙岗中心、福田中心、前海中心、宝安中心，横贯东西黄金大动脉，预计2025年建成通车。

高铁：临近东部高铁新城，距离坪山高铁站约2.5公里。

①深圳坪山站（Shenzhen Pingshan Railway Station）位于中国广东省深圳市坪山区西部与龙岗区东部交界处，隶属于中国铁路广州局集团有限公司，为厦深铁路的客运二等站，也是深圳市东部片区的交通枢纽。

②深圳坪山站拥有4台8线，共有两个岛式站台和两个侧式站台，2条正线、6条到发线；上行东距惠州南站约20千米、下行西距深圳北站约36千米；途经线路是厦深铁路（杭深铁路厦深段）和厦深铁路广深联络线（广深铁路）。

③乘坐动车1站即到可达深圳北站，2站即可到达福田站。

公路路网：交通路网发达，快速路线环绕，离东部过境高速入口约500米，坪盐通道口约2.5公里。

项目配套

教育：把家安在书香里（离深圳市高级中学龙岗学校约900m），名校 新校 国际学校，学有优教。项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。

商业：把家安在繁华里，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。项目自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。

生态：把家安在绿意里，7大生态公园环绕，推窗即绿景，坐拥生态大境。约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

社区配套：全龄化主题泛会所、阳光大草坪 度假式多功能亲子泳池 元气运动场 模拟中考专属训练场、公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等。

项目推出建面约77-114㎡三至四房，户型使用率高，配以多重收纳功能，居住感受再上一个台阶。

建面约77㎡的三房，三开间朝阳设计，连阳台进深就有1.7米。

建面约93㎡的三房两厅两卫是项目购房群里被问到最多的户型，也是能把三代人生活，都照顾得十分妥帖的户型。

项目还有建面约114㎡的四房两厅两卫户型。南北双阳台、四开间朝南，真正的南北通透。