13700元楼面价的新房售价多少：成交楼面价8258元

今日（8月9日），西安出让4幅涉宅用地，其中曲江新区1幅，长安区3幅，共计面积约139亩。

最终曲江新区纯住宅用地——QJ3-2-29地块由中铁竞得，成交楼面价8258元/㎡！

接下来我们就看看这些地块的具体情况~

曲江地块基本详情

QJ3-2-29地块曲江新区北池头一路以北、广德路以东，出让面积约31亩，起始楼面价8258元/㎡，楼面限价为9497元/㎡。

值得注意的是，该地块在去年4月就发布出让公告，后因故终止。

• 周边配套

QJ3-2-29地块在曲江和雁塔的交界处，属于曲江新区，靠近西安理工大学曲江校区，周边分布有曲江第八小学、曲江第一中学、西安市第四十五中学等，教育资源充足，附近还有地铁3号线和5号线，出行较为便捷。

此外，地块与大唐芙蓉园和曲江海洋极地公园直线距离约1公里。

• 周边楼市情况

地块周边的二手房因产品、房龄等因素，价格跨度较大，如八一小区、家属院等老小区，挂牌均价在1.1万/㎡；

中海观园、曲江海天华庭等品质相对较高的二手挂牌均价在2.2万/㎡，此外距离大唐芙蓉园较近，高品质项目中海御湖、中海熙岸等小区挂牌价在3万/㎡以上。

整个曲江新房供应都较少，目前区域内待售的住宅产品有唐顿庄园二期、紫薇永和坊、曲江启夏里以及今年5月万众以楼面价20753元/㎡竞得的QJ7-3-21地块。

因此，QJ3-2-29地块的入市将进一步供给曲江新区新房市场，并且从楼面价来看，后期新房价格相对较低，但该项目占地面积不大，房源有限。

长安区地块基本详情

长安区3幅地块均为商住用地，共计出让面积约108亩，起拍楼面价都不高，最高为5385元/㎡，最高限价为6193元/㎡。

其中，CA01-45-64和CA01-45-65地块位于长安区韦曲街道辖区内，两幅地为连襟地，属于长建地产的翠景台项目后期开发用地，周边城市配套一致。

地块附近有在建的地铁15号线长安广场站，东侧有华润万象，南侧有西北西北政法大学（长安校区）、西安邮电大学等，周边还有西安市中医医院（南院区）、长安中央公园、长安广场等。

从近期的航拍来看，这两幅地块四周已有围挡，还有工程车在施工。

CA06-25-18地块位于长安区郭杜街道，学府大街以南，子午大道以西，与在建的地铁15号线邮电学院直线距离约1公里，位置对比较偏，起拍楼面价较低，仅2165元/㎡。

地块南侧为西安铁一中湖滨学校，北侧为西安邮电大学，教育资源优越，东侧是长安公园，但周边的城市界面还需打造，城市配套还需完善。

• 周边楼市情况

这三幅地块周边老小区二手房挂牌均价1万/㎡，品质较好的小区挂牌在2万/㎡左右，如万科城一、二、三期，万科城润园、万科城如园等。

新房项目主要是翠景台、绿城清水湾等，主要打造低密高端住宅，售价2.5万/㎡以上。

此次出让的3幅地块，容积率都比较高，大概率将打造为高层产品。

西安8月土地供应情况

除了以上地块外，根据挂牌公告，西安主城8月还有13幅涉宅用地出让，面积共计692亩。

（西安购房通统计，时间截止8月9日）

其中，高新区和雁塔区各2幅，碑林区、莲湖区和浐灞生态区各1幅，港务区供应爆发，共6幅。

值得注意的是，位于高新区CID的GX3-17-33地块将在8月11日出让，该地块在万元地扎堆的高新来讲，起拍价非常低，仅8237元/㎡，就连最高限价都没有过万，后期售价大概率也较低，所以在都是高价的CID应该不愁卖。

但万万没想到，官方发布最新公告，该地块因故被终止，具体原因也不可知。

此外，高新区CID在8月17日还有一幅地块出让——GX3-42-72-2地块，面积约106亩，起拍楼面价为10643元/㎡，最高楼面限价为12229元/㎡，若成功出让，西安又将新增一幅万元地。

同时，该地或与西电职工住房项目有关，具体详情可戳☞懵了！高新三期，房价1.8万/㎡？

8月西安土拍资讯我们也将持续跟进，如果大家还有其他问题，可以文末留言哦