海南为什么只有三亚一个城市？海南凭啥能脱颖而出三亚又为何频频火到

近年来，我国相继推出雄安新区、海南自贸港、粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区等顶层设计，这些先行先试的改革开放区域必将对未来10年、30年、50年甚至上百年的我国经济、社会全面发展产生深远影响。像20世纪末崛起的深圳特区和浦东新区，以及21世纪的上海自贸区一样，这些区域总能成为经济井喷式增长的样板。

自2018年4月13日获批建设自贸港以来，海南成为中国改革开放的前沿。作为中国唯一的特色自由贸易港，近三年来，海南吸引了大量企业、人才和资金涌入，成为新的投资热点。11个自贸港重点园区，如三亚崖州湾科技城等，已成为全球投资的新宝地。可以说，在海南投资兴业已经成为一种新的趋势。

一、投资海南自贸港风口所至，大势所至

从国家战略的角度看，这四个区域在顶层设计上都有明确的定位。雄安新区是千年大计，粤港澳大湾区对标的是世界著名的“三大湾区”，横琴主要承担我国广东和澳门两地合作实践的平台。而海南自贸港则是实施全面深化改革和试验最高水平开放政策，对标的是全球最高水平的自贸港，如中国香港、新加坡和阿联酋迪拜等地。

相比于横琴等其他区域，海南自贸港的规模更大、对外开放程度更高、税收政策更特殊优惠、发展前景更广阔。海南具有多个对外口岸通达全球，而且推出了零关税、低税率、简税制等特殊税收政策，并且有离岛免税和本地居民岛内免税购买进口生活用品等优惠政策。如今，企业、人才、资金纷纷涌入海南自贸港，成为全球投资的新热土。2021年上半年，海南省固定资产投资同比增长达到20.7%，实际利用外资9.5亿美元，同比增幅高达623.6%，增速位居全国第一。因此，可以说投资海南自贸港是大势所趋，是风口所至。

二、南繁科技城自贸港价值高地

海南自贸港挂牌11个重点园区，作为自贸港政策的主要承接地和先行先试的“孵化器”，目前为止，哪个园区发展更为抢眼？

三亚崖州湾科技城无疑是颇为瞩目的，近一年来，园区完成企业(机构)注册2482家，其中高新技术企业258家，2021年以来完成注册1243家，注册资本达223.73亿元。既有产业、投入，又有高端人才、经济增长，崖州湾科技城未来发展潜力备受看好，堪称海南自贸港11个重点园区的“当家花旦”。

南繁科技城是崖州湾科技城的核心板块，规划面积超6000亩，以种业科技为核心，打造国家南繁科研基地，是中国农业种业科研重地。

企业落地方面：首家种业央企已落户南繁科技城。截至目前，南繁科技城共接洽产业资源300余家，进驻科研院所产业企业超过100家。

人才引进方面：中国科学院、中国农科院、中国热科院等科研机构“国家队”已在南繁科技城成立科研院所，引进20多个核心研究团队，其中“两院”院士5名、副研究员及以上人员200多人。

科研配套方面：作为“南繁硅谷”国家南繁科研育种基地的核心载体与综合科技服务枢纽，南繁科技城多个重点配套项目加速落地。

南繁科技城核心项目、世界农业的“中国芯”中科院种子创新研究院，还有打造科技管理改革创新试验田的雅布伦产业园，都已经建成投用。

海南大学三亚南繁研究院今年6月已交付，几天前，三亚国际种业科创中心在那成立，还启动了国际种业科学家联盟、国际种业科学家大会。

毋庸置疑，南繁科技城是海南自贸港含金量最高的重点园区之一，是海南价值高地。

南繁科技城集聚了众多拔尖的科研院士、科研专家和高级人才，园区还同步推进品质住宅、精品商业、学校、三甲医院和公园等配套建设。南繁公园占地647亩已经开工建设，总建面约16万方的南繁科技城综合医院正在建设中，这是一座集医疗、急救、教学、科研、预防和保健于一体的三甲公立综合医院。此外，南繁科技城也规划建设完全学校和幼儿园小学，预计明年4月竣工。南繁科技城的迅速崛起得益于中国城市运营引领者“中国金茂”的资深运营经验。

2020年以来，三亚挂牌出让的市场化商品住宅建设用地为“0”，未来三亚市场化商品住宅供应趋少，购房者置业三亚的选择其实已经不多。我国首个特色自贸港恢弘蓝图下，崖州湾南繁科技城价值潜力持续释放，或成为购房者分享自贸港人居红利的重要目标。