太原小店富力城房子多少钱一平米，学区经典太原小区测评第②期

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这篇文章会给大家详细分析富力城八号园的情况，包括户型、居民结构、建筑界面、小区环境、周边配套等。

富力城八号园作为对口太原第一梯队山西省实验小学的学区房，在选房方面也更应该兼顾自住和上学的复合需求。

1.1基础信息

小区名称：富力城八号园

区域板块：杏花岭-富力城

单价：9800元/m²

总价：

住宅两房85-95万

住宅三房90-130万

产品：2019年房龄，板塔结合，钢混结构，共18栋楼，楼间距70左右。总户数：4052户；容积率：3.00；绿化率：20%；停车位：地下停车位，人车分流。

物业：天力物业，物业费：2.30元/㎡·月；

租金：

两房1000元左右

三房1500元左右

特点：大型成熟社区，配套齐全、带幼儿园小学初中高中学区，环境好，生活便利。

1.2小区位置

小区位于 杏花岭北中环与东中环交汇处往北700米

富力城八号园

1.3 物业服务

国家一级资质物业—天力物业；社区内部完善的二十四小时监控、门禁可视对讲系统，保安定时巡逻；每栋楼首二层和顶二层安装红外幕帘装置，业主居住安全更有保障；富力城8号园车库为扫描车牌入库，每栋楼均可直通地库（除K6#楼外）

门卫室

刷卡才能进入单元

1.4小区环境设施

绿化率：20%；环境优美，楼间有花园。

花园

小区有康体设施，儿童游乐设施。

儿童游乐设施

草坪

小区卫生状况佳，垃圾分类，及时清理，垃圾箱及周围也均干净整洁。

垃圾分类标准

民水民电，集中采暖，市政天然气。

小区大门

1.5居民结构

小区周边都为居民区，多为太原定居人群，因为离市区有一部分距离，居民多早出晚归，小区环境安静，邻里关系和睦。

2.1户型推荐

（一）134.74m² 、3室2厅2卫、116万

户型方正，不浪费面积，两个卧室加客厅都朝阳，居住感较好，次卧朝北，阳面都带阳台。

（二）89.38平、2室2厅1卫、80万、

两室两厅一卫，好楼层，喜厅主卧朝南，前面无遮挡，采光很好。

2.2购房推荐

买富力城八号园建议以90万左右的两居为主，此区域离市中心偏远，总价不高，居住条件较好，适合带孩子在此上学。选择的时候，应重点选户型方正得房率高的户型，相对居住舒适性比较好。可以尽量挑选不沿街的房子，降低噪音的影响。

以下是小编推荐的合适房源

富力城八号园对口山西省实验小学

山西省实验小学：一句话点评：“太原名校”，师资力量雄厚

山西省实验小学后改名太原新道街小学，在太原的名气很大，该校始建于1936年，原为太原市红十字会附属小学。学校占地面积近1.1万平方米，现有教学班52个，学生3246名。另附属幼儿园一所，共7个班，幼儿250余人。 学校现有教职工152名，其中中学高级教师1名，山西省教学能手21名，太原市教学能手42名，省、市学科带头人16名，获得市级以上荣誉称号的教师占到了70%以上。

是太原第一梯队小学排名前三的重点小学。

4.1商业配套

小区周边有富力广场；家家利Home mart精品超市；富力中心等。

家家利Home mart精品超市

富力广场

4.2医疗配套

小区两公里以内有肿瘤医院、山西省第三人民医院。山大二院、山西省人民医院、山西省中西医结合医院、太原矿机医院、太原机车医院、太原市中医医院。

富力城八号园位于杏花岭区-富力城板块，北中环与东中环交汇处东北角

富力城八号园属于杏花岭区，该区位于太原市东北部，是传统老城区。相较太原其余五城区而言，杏花岭区在售新房数量较少，且以刚需产品为主，以老太原人居多，区域各项配套设施齐全，未来发展潜力有限。

富力城板块，该板块位于太原市东北方向，地势较高，以本地居民居多。近些年来，政府对于该区域的规划和改造力度较小，但随着北展东扩城市规划概念的提出，未来该片区发展将以推进动物园提质扩容和建设海洋公园项目为重点规划。

6.1小区的优缺点

6.1.1小区优点

硬件：小区楼体主体为白色，配有卡其和棕色，维护较好，整体外观大气。

交通：小区门口有富力城站公交站：828环、60、61路等。

教育：小区周边杏花岭第一实验幼儿园（小区北门西约100米）、杏花岭实验小学、太原新道街小学、师院附中（小区北门向北约500米）。

户型：小区户型丰富，90㎡（90-177㎡二居三居四居）

小区环境：绿化率：20%；环境优美，楼间有花园。

6.1.2小区缺点

公共交通略差，去南城没有直达车、通勤不便利。

6.2总结

富力城八号园，是品牌地产，大型成熟社区，配套齐全、带幼儿园小学初中高中学区，环境好，生活便利。是学区房的不错选择。可能需要注意高峰期路段较为拥堵。其他方面没有硬伤。

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