户型挑选最佳攻略教你挑个好户型 该怎么选好户型建筑学家

这两天，关于高层限高的问题又被提了出来，要求以后县城新建住宅以6层的低层住宅为主。当然，对于大城市目前并没有这种要求，毕竟大城市土地资源紧缺，高层住宅还是很有必要存在的。现在的刚需购房者大部分都选择高层住宅，因为高层住宅不仅单价低，户型相对于低层住宅也小很多，这是现在资金不充足的刚需购房者们最好的选择。但是大家也都知道，由于高层住宅一般都是两梯四户或者是两梯六户，所以一个单元一层楼一般都是4套或者6套房子。房子多，在户型设计时就无法兼顾所有的房子。因此导致高层住宅有不少户型都是非常差的户型，甚至有很多奇葩户型。所以现在人们在购买房子时，户型的选择也是非常重要的一个环节，毕竟户型才是关乎着以后一个家庭的生活品质。

特别是现在的购房的刚需，对户型的更是要慎之又慎。现在的房价还位居高位，很多人买房可能都花光了一个家庭几十年的积蓄，最后还背负上了几十年的房贷，并且购买了房子之后还需要花十几万进行装修。所以对于大部分刚需来说，他购买的第一套房子，大概率会居住十几年或者几十年，甚至一辈子。所以对于一个自己和家人要居住几十年甚至一辈子的房子，户型的选择就关乎着一家人以后几十年的幸福生活，所以选择户型时一定要选择一个好户型。

那么，什么户型才算是一个好的户型呢？对于这个问题，一位建筑学家表示，满足这4个条件的户型，其实就属于好户型。

第一个条件：真正南北通透的户型，伪南北通透一定要留心

户型南北通透非常重要，因为只有南北通透的户型，以后房间里的通风效果才会高，能够保证房间内空气流通，改善房间内的环境。但是如果房间不是南北通透，房间的通风效果就会很差，要知道人体会排出废气和二氧化碳，降低房间的空气质量，从而影响人们的身体健康。可以说，大家都知道南北通透户型的重要性，因此售楼部的置业顾问在销售时也喜欢拿南北通透作为卖点，但是置业顾问口中的很多南北通透户型其实都是伪南北通透户型，根本就不是真正的南北通透户型。

真正的南北通透户型都是南面阳台窗户正对着北面阳台或者餐厅的窗户，这种才是真正的南北通透。而伪南北通透，要么是窗户不是正对着，要么是一个卧室或者厨房等北面房间有窗户，这种需要这样房间开着门再开着窗户才能南北通风，并且通风效果也不好。因此大家买房在选择南北通透户型时，一定要留意伪南北通透户型，不要选错了。

第二个条件：主卧加一个次卧以及客厅窗户都朝南的户型

现在大家买房都喜欢三居室的房子，因为三居室的房子适用范围更大，不管是三口之家还是四口之家都适合居住。因此，现在开发商也都喜欢设计三室一厅的房子，就是很多高层住宅建筑面积只有90平方米左右的户型，都设计成三室一厅的户型。而对于三室一厅的户型，主卧加一个次卧以及客厅都朝南户型，才算是一个好户型。

阳光在城市中可是一个稀缺资源，特别是高层住宅中。特别是对于卧室和客厅，如果窗户朝南的话，平时拉开窗帘就可以晒到太阳，阳光可以对房间内的物品进行杀菌，另外平时多晒晒阳光，对人们的身体健康也有好处。但是很多户型看似阳台窗户多，但是都朝南，这些都不算好户型。一般现在的家庭都是3口之家，2个卧室平时住人，因此最好是一个主卧和一个次卧窗户朝南。而客厅就更不用说了，客厅必须朝南，不然以后怎么晾晒衣物呢？所以，对于一个三室一厅的户型，主卧加一个次卧以及客厅窗户朝南。才是一个好户型。

第三个条件：动静分离的户型

对于这种户型，其实最大的作用就是能够让家人注意好一点。过去没有动静分离的说法，过去户型基本上可以说说“无交通”户型，就是所有房间门都对着客厅。似乎提升了房屋面积的使用率，其实并不是，因为所有房间的门口都不能摆放东西，相反，更浪费了房间的使用面积，而客厅的一举一动，都会影响所有卧室。

因此，随着时代的发展，现在动静分离的户型越来越多流行，并且深受当代年轻人喜爱。动静分离就是客厅、厨房和餐厅在一个区域，另外大部分卧室又在一个区域，这样如有家庭成员晚上回来的晚，或者有家庭成员在客厅看电视玩耍等等，都不会影响到卧室里的人注意。现代人不管是大人还是孩子平时都非常忙，作息时间可能都不同，因此动静分离的房子就可以避免不同的作息时间成员间相互影响。

第四个条件：方方正正的户型

对于户型方方正正的房子，由于没有什么边边角角，所以房子的空间利用率非常高。就比如有人说那样，好户型不一定是方正户型，但是方正的户型基本上都是好户型，可以说，方正是一个好户型的基础。当然，方正的户型也有好坏，现在的户型基本上都是长方形，只有南北短东西长的方正户型才算是真正的好户型。因为东西长就意味着有更多的房间窗户朝南。

对于方正的户型，不仅只是空间利用率高，更重要的是方正户型好装修，没有边边角角，装修起来更加容易方便，装修材料都可以节省不少。因此对于方正的户型，在装修时就可以节省一大笔装修费用。

结语：

现在房价走势非常稳定，大家有的是时间去慢慢挑选房子，所以大家买房时不要担心浪费时间，特别是在选择户型的时候只有去花时间慢慢挑选，才能选到好户型。户型直接关乎着以后一家人的幸福生活，所以选择户型时一定要多用心。当然，现在户型好的房子价格都会高一些，所以在买房时也要结合自己的经济条件来选择户型，现在房价降价优惠得比较多，不管是新房还是二手房都是如此。所以大家买房时可以多花一些时间去多看一些房子，去慢慢挑选一套最适合自己的好房子。