青岛房产值得投资吗?看完你明白了吗青岛房产
青岛买房的学问,真的不是一件小事。近来有许多人考虑在青岛买房,而我必须向信任我的家人揭露售楼处的所有陷阱。因此,我整理了一份关于青岛买房的酒局箴言,希望能对大家有所帮助。
第一,特价房只是用来吸引你的,当别人告诉你房价时,如果你感兴趣,你必须有心理准备,价格可能会在一万二左右。但是,特价房通常都有一些缺陷,如果你的预算只有十个选择,那么建议你不要考虑特价房。
第二,选择看房时间非常重要。第一次看房建议在工作日,这样可以更好地了解情况。第二次看房建议在周末,看看售楼处的人气如何,是否真的受欢迎。当你到达售楼处时,不要着急进去,先去周围转一圈,看看是否有变电站、加油站或污水处理设施。这些设施可能会影响你的生活。
第四,当你听到置业顾问介绍规划时,你只需要听就可以了。你必须冷静下来,做出成年人该有的判断,并检查他们推荐的楼栋是否已经取得预售许可证。预售证通常会分批发放,如果五号楼还没有取得预售证,他们可能会拿着三号楼的预售证来说事。
第五,售楼处的布局可能存在缺陷,所以你需要小心。区位图可能会被操纵,把楼盘的距离缩短,让你觉得前面的楼不那么高,楼间距也不那么小。你不要相信他们的话,如果你想知道楼间距的实际大小,可以实地看看。样板间也需要注意,因为家具和墙壁可能会被定制为玻璃或镜子。在选择时,尽量避免选择有造型层的楼层。
第六,一定要问清楚不利因素公式牌的位置,通常放在售楼处最角落里。如果你不问,他们可能不会告诉你。关于交付标准,你只需要看合同就可以了。
第七,开发商不会在开盘前透露价格,只会告诉你一个大致的范围。不要轻易决定购买,因为房子可能没有想象中的那么受欢迎。
第八,如果你真的很喜欢这个房子,但还没有下定决心购买,你可以先支付意向金或小定,通常是一万五。如果你最终没有购买,他们会把钱退还给你。但是,如果你支付了大定,想退货就会更加困难,所以一定要谨慎。
第九,中介不是坏人,他们可以帮助你获得优惠。如果你通过我买房,我会赔偿你10倍的差价。
如果你需要帮助,请关注我。我会尽我所能帮助你选择适合你的房子。
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