揭东新开工11个项目 规划智慧物流区域总部丨揭东856亩地规划调整公示

揭东经济开发区新型工业园控制性详细规划（E-04、E-12、E-13单元）局部修改批前公示

公示说明

揭阳市自然资源局拟对揭东经济开发区新型工业园控制性 详细规划(E-04、 E-12、 E-13单元)局部修改进行批前公示，公开征询公众意见。

揭阳市自然资源局

公示时间: 30天;

公示日期: 2021年8月12日至2021年9月10日

公示内容:

一、用地概况

用地位于揭东区新型工业园宝林路以西，中心大道以北，以集智慧物流中心、智慧仓配中心、电商产业中心及电商孵化基地(包括跨境电商)为一体的智慧物流区域总部及现代智能制造产业为主导功能，单元用地面积39.06 公顷(585. 86亩)。

二、规划调整

1.规划道路调整

①保留现状狗尾水库，优化宝林路线型，道路红线宽度由40米调整至32米;

②结合宝林路线型调整，优化单元交通组织，向西调整单元内部原有16米宽南北向道路位置;

③单元北侧增加一条东西向16米宽道路，增强片区支路微循环。2.用地布局调整

①原E-04-03娱乐康体用地(B3) 部分用地调整为E04-03、E-04-05二类 工业用地(M2) ;

②原E-12-02零售商业用地(B1)、E-12-03娱 乐康体用地(B3) 部分用 地调整为E-12-02二类物流仓储用地(W2) ，原E-12-02 和E-12-03剩余用地整合原E-13-01部分工业用地，合并调整为E-12-04二类I业用地(M2)。3. 规划控制指标调整

结合用地布局的调整，地块的控制指标修改后如下:

①E-12-02地块，为二类物流仓储用地，容积率0. 8-2.0，建筑密度 30- 50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40米。

②E-04-03、E-04-05和E-12 -04地块，为二类工业用地，容积率0. 8-3.5建筑密度30-80%，绿地率≤20%，建筑高度≤40米。

来源：揭阳市自然资源局