群租现象如何处理？群租危害着实大这个街道展开

近日，外滩街道社区平安办收到了一面特别的锦旗，锦旗上写着“秉承「零容忍」态度 大力遏制群租乱象”的字样，这是汉口居委会居民程先生特地定制送出的锦旗， 程先生居住在九江路上的一栋大楼内，由于周边服务行业从业人员数量较多，住房选择又有限，导致大楼群租现象愈发严重。最高峰时，五层高的大楼内多达20户居民都是群租。随之带来的噪音扰民、环境卫生等问题影响到了程先生的生活，于是，程先生通过信访途径向街道反映，希望街道相关部门能够采取措施，制止群租。很快，街道社区平安办依靠“平安之灯”平安零距离品牌建设，启动治理“加速度”。

在实地核查后，工作人员发现程先生反映的群租情况属实，现场对群租相关居住人员进行了口头警告与教育，同时张贴了限期整改告知书。为加强工作实效，贯彻“谁执法谁普法”理念，街道社区平安办联合综合行政执法队、社区民警、居委、业委会和物业对业主、二房东进行全覆盖约谈，勒令其在规定时间消除群租现象。

8月9日开始，在给出的整改时间到期后，针对还未完成整改的房屋，工作人员开展执法行动，集中清理整治，共计完成9处群租房的清退。8月31日下午，工作人员再次展开第二轮的核查，对新发现的两处同样采取先全覆盖约谈，后联合执法的模式，最终全部进行了取缔。据统计，两次联合执法行动共清理高低床11张，矮床37张，清退群租人员59人。

整治后的楼道环境有了明显改善，楼内焕发出新气象，困扰居民多时的群租问题终于得到了解决，所以出现了文章最开头的那一幕，程先生特地送上锦旗表示感谢。 “群租问题真的非常困扰我，因为不光是表面上的安全隐患，还有很多是看不到的隐患，让我总是提心吊胆，但是这次我是真切感受到了政府的决心，工作做得非常到位，现在楼里的环境大变样了，进进出出觉得很舒心，所以我特地来送锦旗，感谢街道为我们居民做实事。”

居民的锦旗，也是对街道妥善解决群租乱象最真诚的感谢，对街道针对群租乱象所秉持“零容忍”态度的高度赞扬。今后，外滩街道将继续加大宣传力度，提高租户对群租危害的认识。同时，街道相关部门也将持续加强日常巡查，并同居委、物业保持密切配合，针对群租问题，发现一处取缔一处，坚决打击群租乱象。

关于群租的小知识：

2023年2月1日，《上海市住房租赁条例》正式施行，立法规定禁止群租。

《上海市住房租赁条例》第十五条：出租住房应当遵守下列规定：（一）房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；（二）具备供水、供电等必要的生活条件；（三）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；（四）厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；（五）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；（六）法律、法规、规章的其他规定。

禁止违反前款第三项至第五项规定，将住房用于群租。

禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。

什么是群租？怎样才算群租？

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条规定：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

如违反了《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条最低人均承租面积和居住人数限制的就可以认定为群租。

《上海市住房租赁条例》第五十二条：违反本条例第十五条第二款、第三款规定，出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。