买复式楼房需要注意什么？购买复式楼要注意什么

在买房的时候，由于日常生活活动的需要，很多人会考虑买空间利用更合理的复式楼。很多人虽然知道复式房子，但是并不清楚复式房子的面积是怎么算的。复式房子是在一套住宅内用楼梯衔接的上下两层，但是上层严格来说并不能称之为一层。下面就来跟大家讲讲复式房子面积怎么算以及购买复式楼要注意什么。

一、复式房子面积怎么算

1、楼层在2.2米以上的复式楼，将全部计入房屋建筑面积，楼层在2.2米以下，按实际面积的一半计算。

2、如果阳台没有顶盖，也是按照阳台一半的面积计算，有顶盖的阳台就要按全部面积计算。

3、复式楼的楼梯也要计算在房屋面积内，没有楼梯不算入面积。

4、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

二、购买复式楼要注意什么

1、要看各功能区间划分

无论购买什么类型的房子，划分功能区间都很重要，明确了每个功能分区，才能让居住者更加舒适。一般来说，复式楼分为上层和下层，下层主要是客厅、餐厅、客厨房，而上层主要是主卧、书房等。

2、注意卫生间的设置

复式楼分为上下两层，所以卫生间设计要合理，最好楼上楼下都设有卫生间，才能方便居住着使用。要是复式楼面积够大的话，还可以在主卧单独设计一个卫生间，既方便使用又能保证隐私。

3、注意楼梯间的设计

复式楼重要的部分就是楼梯，它是上下楼层必要的通道，因此复式楼的楼梯设计非常重要。楼梯一般设计在客厅靠墙的地方，在设计楼梯时，既要节省空间又要考虑安全性，楼梯不要设计太陡，否则上下楼梯时不安全。

4、要看有没有露台

一般顶层的复式楼都有大型的露台，露台的实用性很强，可以作为休息空间。如果是坡顶式的复式楼，可以搭建一个阁楼，阁楼可以用来储藏物品，也可以当作小房间使用，非常划算。

以上就是复式房子面积怎么算以及购买复式楼要注意什么的有关内容，复式房也是现在比较流行的一种房屋样式，我们可以了解一些相关事项，这样的话在购买的时候就知道怎么选择了。