买房的亲身经验:几十万换来的买房经验
人气:406 ℃/2024-02-07 14:15:29
很多人只知道
贷款买房
上车门槛低
却不知道
贷款买房的压力
那么
如何把压力最小化呢
今天咱们就详细讲讲
首先
咱们来算笔账
假如一套房子100万
首付300万
贷款就是70万
按照现在的利率
3.9%贷款30年来算
方式一:
等额本息
每月需还款3309.70元
这个金额是固定不变的
总利息491493.12元
方式二:
等额本金
首月需还4231.1元,
每月递减6.35元
总利息412743.33
也就是说同样的贷款买房
选择的还款方式不同
利息差异8万多!
这足够一套房
普通装修钱了
而且
这还是按当前最低的利率来算的
如果是5、6打头的利率
利息差不多要翻倍了
想想就很可怕
别听别人说
什么什么方式最省
其实
只要是贷款买房
不管哪种方式
成本都不低
利息摆在那
而且
一旦上车
基本上一辈子
都为了一套房子
在奋斗
所以
能全款还是全款吧
实在没能力全款
那就先不买
或者提高首付比例
少贷点
毕竟
背着房贷的日子
不容易
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