农村别墅和城市高楼:乡村别墅和城市高楼比
首先恭喜艺为欢同学(《乡村别墅,有天有地有人情,谁还愿去眷恋城市的高楼?》),特别理解在老家建起一栋独院住宅的成就感。因为我也建了,然后感受却并不是您的结论。闲着也闲着,所以谈谈我的感受,希望您不要介意,红网论坛就是让大家都来谈谈,不一样的角度,可以让大家根据各自状况得出更加客观的结论。这也是这个栏目的优势。就事论事,勿怪。
城里的房子和农村的房子的区别其实写在名字上了,但因为太明显大家忽略了,商品房和自建房是两个本质不同的物品。有些事情,要根据本身情况去下决定,信息会让人误判的。比如房奴之类网上许多吐槽其实是种傲娇式的卖乖。(听我解释先)
1、城里买房真是鸽子笼,环境差么?
我以我居住的长沙地段为例。我六年多前买的,应该说赶上了,当时7K,贷款一起花了我五十万,长沙后来就限购了,房价控制得很死,长沙现在都往周边发展了,我们也算是市中心地铁房,楼下还有公园,商业区、环境好,很方便,长沙限价,现在同地段说是1W多,不过根本没有新楼盘了。
更重要的是,这鸽子笼给我的工作、生活带来许多便利,这是农村房不可能具备的条件。你们要说农村空气好我承认,但吃空气活不下去啊,大家都是农村人,我们炫耀完,也得承认,种田也难以养家糊口啊。农村太不方便了,只能养老。而且养老的话,也得吃饭,而且吃完饭,我也愿意到处逛逛,看看热闹,看看灯红酒绿的,不然咱们还搞什么现代化。长沙城里挺适合养老的。
2、城里房子贵,贷款买房真的划不来么?
真的别以为城里的学区房、地铁房贵,之所以贵因为那些紧俏商品,大城市的学区房几千万是因为能够脱手,孩子读完个好学校,还能赚上一笔走人。
贷款这个也农村人拐不过去的弯。可以理解,中国人嘛,就怕欠人钱,呵呵。但住房贷款真的是另外一回事情。咱们得有点财商。我举个例子吧,我十年前到长沙时,肉丝粉5块钱一碗,十几年了,肉丝粉涨到了十几块,当年存银行十万块是不应该变成二十几万了,但银行利息会恶狠狠的说,你想得美。利息是跑不赢通货膨胀的。
但住房贷款因为国家照顾你,贷款是很容易跑赢通货膨胀的。因为银行贷款利息只有5点几。十年前,如果你花十几万首付,贷款买了房子的话,那么我恭喜你。哪怕是在限价的长沙,你也有了一百万。而十几年前你在老家盖的房子现在值多少钱?卖得出去么?
而且,按中国的银行利息最高的5年大额存款利息只有5%,就是说100万存5年,就是125万。125万取出来再存五年,以此类推,30年顶天了380万,而住房贷款100万,30年只要还200万。各位明白过来了么?这里面是妥妥的国家福利啊。
特别是刚需买房的,仔细算算帐吧。赚了钱想回老家盖房的,仔细算算帐吧!城里首付的高楼小房子和农村的别野,谁划算些,是不言而喻的。
本意我是不想回老家建房的,但拗不过长辈。因为我们老家就有个反面典型。当年我们老家许多人去惠州做机械加工,那时候乡亲们都是一带几,慢慢许多人发了点小财,有人挥师广州深圳,走了经商、购房的路子,有人走的是光宗耀祖的路子,回家建房,两边对比下吧,我们老家当年五十万就可以弄成一栋几百平的豪宅,当年深圳五十万可以首付百把个平方。时间证明了一切。这个选择让许多人错过了一次增值千万资产的机会。而十几年后的乡村别墅,只是一幢旧了的乡村别墅。反正我老家的房子修了好多年了,也就是父母还愿意去住一阵,只是时间越来越少,所以大家也不愿意往里面丢钱了。
来源丨红网论坛网友@不敢恨长沙
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