电梯房和楼梯房优缺点:买,电梯房和
Hello,大家好,我是你们的好朋友沈嘉城!现在很多商品房小区推出了别墅,小洋房(多层)和电梯房(高层)供客户选择,朋友们在购房的时候自己也不太清楚这其中的差异!今天我们就来聊聊这个问题吧!
小编觉得在资金允许下购房顺序如下:独栋别墅>双拼联排>大平层>联排别墅>楼中楼>洋房>电梯高层>楼梯多层>老式单位房>安置房.经济适用房>私房
现在很多知名房地产公司推出的那种大平层(200平以上)销量远好于别墅!
好了不说了我们还是来聊聊大众购房遇到最多的购房选择难题,电梯房和楼梯房。
电梯房优点
1:配有电梯,出行更加方便。年轻人爬楼梯还好点,但是你像孕妇,老人如果爬几楼的话,那还是很辛苦的,特别是在大热天出趟门,那真是“泪流满面”啊。
2:居住安静,景观视野好!
电梯房一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热防水比较好,抗震性也比较好,造价比楼梯房高。楼梯房一般都是砖混结构,隔音,隔热性, 抗震性相对比较差。
电梯房的视野感观好,特别是那种湖景房,海景房,楼间距宽敞的电梯房,视觉效果是非常棒的,你想像当你清晨醒来,推开窗户,能够面朝大海,春暖花开。一天的心情油然而然的好起来了!
3:业主安全有保障,物业完善。
现在的电梯房内拥有一套完整的安保措施。大门口有保安值班,电梯内还会安装一到两个摄像头,门禁卡对于电梯房小区来说是常备的。房子里配有红外线监控,客户用手机可以看到家里的状况。小区配备24小时保安巡逻等。像恒大碧桂园这样的地产公司,物业公司每栋会配备一个管家,随时为业主服务。
4:停车方便,国家对住宅,商业,办公区车位配比有严格要求!
一般是住宅车位配比按0.8个/100建筑面积,商业按0.5个车位/100建筑面积,办公按1个车位/100建筑面积。
电梯房相对于楼梯房的缺点有:
1:公摊面积大,容积率高,物业费高
2:停电了的话,出行不方便.
3:人情味没有楼梯房重,这是个人的感觉,有时候住同一栋的都不认识,但是楼梯房就好多了。
楼梯房优点:
1:公摊面积小,得房率高!楼梯房公摊面积占大面积的就是楼梯间,没有电梯房的公摊面积大(电梯房公摊包括大堂、公共大厅、走廊、电(楼)梯大堂、楼梯井、电梯井、电梯机房、垃圾溜槽、管井、水泵房、消防通道、电源室等)
2:容积率低,物业费低。
你想像一下,同样一块地,建6层楼和32层。居住的人所分得的绿化和公共区域差别有多大了。电梯房物业费一般要1.5到2.2元一平。楼梯房几毛就够了(不包括带电梯房的洋房)。居住成本低多了。
3:保值率高。小编觉得这个保值率是2000年以后建的楼梯房哦!
大家有没有想过这样一个问题,就是几十年以后,我们的儿子辈孙子辈那一代拆迁的话,高层电梯房的拆迁难度要远远的大于楼梯房。而且随着时间不断的推移,20年后电梯房电梯等公共设备会老化的比较严重。当然现在很多人会说楼梯房保值率根本没电梯房高,买房吗也是要长远看的吗?虽然我这个想法有点杞人忧天,但是也是可以考虑得问题啊。
4:配套设施齐全。
现在的楼梯房小区一般周边的配套设施都很齐全了,像医院,学校,超市,商场,幼儿园,菜市场,公交车等都完善了!
楼梯房缺点:
1:小区安保,物业不够完善!
2:停车不方便!
3:户型设计不实用,不时尚。
最后小编也希望动动你们金贵的手指点赞加关注哦!
你们觉得楼梯房和电梯房还有哪些优缺点呢?欢迎留言讨论!
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