房子被申请保全后还能卖吗？是否可以继续买卖或居住

财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。诉讼中财产保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。

网友咨询：

房屋被保全后，是否可以继续买卖或居住？想卖家里的房子，还款，家里的房子被法院保全了，如果按照法律程序，我们是否还能买卖？如果法院来处置的话，知道有一个 拍卖程序，这个程序是什么样的呢？

上海金诰律师事务所娄成成律师解答：

房屋被保全后，是否可以继续买卖或居住”：继续居住可以、想卖不可能，保全后一般会通知房产过户部门限制你们的买卖。所以，根据现行相关法律规定，房屋被保全主要是房屋办理转让过户手续的限制。因此可以继续居住，不可以买卖。

娄成成律师补充：

《民事诉讼法》第一百一十一条规定：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任;隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;《刑法》第三百一十四条规定：隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

娄成成律师总结：

综上所述可以得知，房子被财产保全时一般 有两种情况，第一，房子被查封，门上贴了封条，那么房子是不能继续使用的，撕封条是犯法的。第二，房子被查封，只是在房管局被限制买卖、抵押，未在房子门上贴封条，那么房子是可以继续使用的