重庆优质学区房推荐,重庆十大宝藏学区推荐
大渡口区——大渡口公园
范围:大渡口区府
最优学校组合——大渡口实验小学(本部) 95中
大渡口区历史悠久,建国后主要为服务重钢才设立,95年的时候才确定了目前的基本区域范围。区域中最成熟的区域,都是重钢时期的核心区,2012年重钢整体搬迁完毕之后,大渡口区开始着手对此区域进行二次重新规划调整。
大渡口实验小学
大渡口实验小学(九宫庙校区/本部)是大渡口区目前排位第一的重点小学。学校办学历史虽然只有30多年,因为是区属重点打造的学校,所获得资源支撑远超区域内的其他学校,目前是大渡口区小学体系中最为成熟,规模最大的学校。虽然在各个区的公办学校横向比较中(民间统计,无官方数据),大渡口实验小学算不上顶尖头部,但就多年来的获奖成绩、民间口碑而言,肯定比很多名校分校要扎实的多。所以即使多年来,学校划片范围内没有新增楼盘,但仍旧是学位紧张学校,不但要求“六年一户”,而且还必须“提前三年”。
重庆95中
95中,隐形的初中王者。在重庆的初中体系中,既有直属学校的分部,也有区重点的初中部,还有一类单办初中或9年一贯制学校。而这其中,95中就属于单办初中里面的隐形王者,其升学成绩较之大多数区重点的初中都更为优秀,甚至不弱于某些直属学校的分部。2020年联招上线率84%,2021年联招上线率80%,2022年大渡口前100名中有87名来自95中,重点高中升学率达到88%。
由于95中主要生源来自于划片和区县,应该说其生源质量远不如直属学校和区重点学校,能取得这种成绩绝对是值得称赞的。
需要特别指出的是,由于大渡口的教育集团化政策,其实广大家长们,可以看到不止一个实验小学,也能看到95中学集团成员等信息,本处所讲的学校均为本部。
最优学区——蓝光中央广场
大渡口的划片方式与九龙坡十分类似,都采用小学和中学分开划片的方式。在实验小学和95中所属片区中,蓝光是综合质素最高的社区。
1、2019年底交房的次新小区,小区整体感观非常不错。
2、南侧紧邻大渡口商圈*********、北侧正看区府及市政公园,东西两侧均为成熟的居住社区,整体的生活氛围、景观效果都十分不错。
3、距离小学150米,中学约1.2公里,接送的距离十分合适,免去接送麻烦。
4、产品户型没有什么特别的亮点,甚至有点紧凑,不过基本功能还是保证了的。考虑到这样城市中心的位置,面积紧凑点今后也便于出手。
如果有等比的方式来看,蓝光在大渡口的地理位置,相当于南坪的上海城、江北的同创国际、九龙坡的万象城,只是配置稍低了些。
关于学区政策稳定性:
大渡口区规模性开发建设是从2012年之后才慢慢开始的,相较于其他区晚了将近10年。这就导致,其区域内的学校配置比较薄弱,有点“窈窕淑女、弱柳扶风”的感觉。
一直以来,大渡口的小学只有实验小学算是有一定口碑,其余育才学校、钰鑫小学都算不上多么出彩;而初中以前尚有94中/95中两个选择,近年来也逐渐演变成95中一家独大;高中阶段更是拉胯,全区只有一个37中参加中考联招。
在这种薄弱的教育体系下,应该说未来很长时间,大渡口的核心教育资源都是十分宝贵的,所以想要通过划片的方式直接入读,其限制条件很难发生改变(提前三年,小学6年一户/初中3年一户)。而且,随着大渡口教育集团化的推进,仅有的几个学校还要承担对其他新老学校的帮扶,将导致教育资源稀释,进一步加剧其本部的紧张态势。基于此,在大渡口落户的家长们尤其需要注意以下几点:
1、核心关注名校本部校区,尽早下手落户。对于集团分校保持审慎的态度,尽量远离。
2、未来大渡口西大附中的建立,一定程度上会缓解大渡口的中考升学压力,对目前小学阶段孩子而言算是一个极大的利好。据传闻,大渡口区有规划在未来2年将继续引入另外2家龙珠学校落地,如果传闻真正落地,大渡口的整体教育格局将得到非常大的改善。
3、动态的角度看,大渡口不会一直维持目前这种尴尬的教育状态。3-4年之后,随着8所新的小学、中学(含完中)修建完毕、西大附中的正式运营,大渡口良好的生态、义务教育阶段的基础能力且相对较低的房价,对于想要在主城上车的朋友是非常具有亲和力的。
核心观点:
已经在大渡口上学的家长,为今之计除了加油内卷,没有更好的方法;
尚未进入大渡口的朋友,只在学校本部中进行选择,密切关注直属校动态。
我是姐夫老徐,一个同样在路上的父亲,更多学区问题私信我交流咨询。
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